Многоканальный телефон: 8-800-500-87-26
г. Екатеринбург,
ул. Ткачей, д. 23, оф. 13
БЦ «Clever-Park»
(343)386-01-87
г. Москва,
Спартаковская пл. 14, строение 2
(495)545-43-06
Главная Метрикс оценка Объекты незавершенного строительства
Объекты незавершенного строительства

Оценка объекта незавершенного строительства

В соответствии с ГК РФ под «незавершенным объектом капитального строительства» понимается здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Определение стоимости незавершенного строительства дает реальную стоимость, которая отражает рыночную ситуацию на рынке недвижимости и уровень изменения цен на строительство. Оценка незавершенного строительства поможет определить наиболее эффективное использование земельного участка, на котором расположен данный объект.

Оценка объектов незавершенного строительства, как правило, производится ГК «МЕТРИКС»  для следующих целей:

  • для постановки объекта незавершенного строительства на баланс организации;
  • при определении рыночной стоимости объекта незавершенного строительства, которая отражает строительную и рыночную ценовую ситуацию;
  • при принятии решения о дальнейшем использовании объекта незавершенного строительства;
  • при покупке или продаже объекта незавершенного строительства;
  • для принятия управленческого решения (например, о наиболее рациональном использовании земельного участка, на котором находится объект незавершенного строительства.

Специалисты ГК «МЕТРИКС» на высоком профессиональном уровне произведут все экономические расчеты и подготовят для Вас отчет об оценке, в котором будут приняты во внимание все факторы, влияющие на стоимость: степень строительной готовности, месторасположение, физическое состояние,  размер и плотность застройки земельного участка, и многие другие. Кроме того, наша работа в обязательном порядке будет содержать следующие разделы:

  • подробное описание объекта оценки;
  • анализ рынка оцениваемого объекта по состоянию на момент оценки;
  • анализ наиболее эффективного использования объекта;
  • анализ местоположения объекта оценки;
  • расчет стоимости объекта;
  • итоговое заключение о стоимости объекта.

Мы также рады Вам предложить, в случае такой необходимости, помощь юристов ГК «МЕТРИКС», которые проведут для Вас консультацию по любым юридическим вопросам, связанным с недвижимостью (оформление сделок, юридическая экспертиза, арбитраж и много другое) и оказать услуги по юридическому сопровождению.

Ознакомиться с другими оценочными услугами ГК «МЕТРИКС» Вы можете здесь.

 

Необходимые документы

Для проведения оценки (экспертизы) объекта незавершенного строительства нам могут понадобиться копии следующих документов:

  • Правоустанавливающие документы на объект незавершенного строительства (свидетельство о государственной регистрации права собственности, если регистрация была проведена);
  • Сведения о наличие обременений объекта незавершенного строительства;
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права собственности или договор аренды, в случае, если земельный участок принадлежит на правах аренды);
  • Сведения о наличие обременений земельного участка;
  • Строительная документация (ордера на строительство объекта с указанием даты получения и сроком действия, проект на строительство, пояснительная записка и строительные чертежи, сводный сметный расчет и локальные сметы на строительство, акты выполненных работ, график выполнения работ, необходимых для завершения строительства с указанием последовательности выполнения).

Обращаем Ваше внимание, что данный перечень документов носит предварительный характер и может быть расширен или сокращен после ознакомления специалиста нашей компании с заданием на оценку.
Все копии документы могут быть представлены Вами в наш офис, либо и высланы на наш электронный ящик info@gk-metrix.ru в сканированном варианте.

 

Стоимость и сроки

Главным приоритетом ГК «МЕТРИКС» является КАЧЕСТВО предоставляемых Вам услуг. Поэтому стоимость услуг мы рассчитываем исходя из трудоемкости только качественного исполнения Вашего заказа и его особенностей, а также знаний и опыта исполнения аналогичных заказов в прошлом.

Ориентировочная стоимость и сроки оказания этой услуги представлены ниже:

НАИМЕНОВАНИЕ УСЛУГИ СТОИМОСТЬ* СРОКИ
Оценка объекта незавершенного строительства от 10 000 рублей за единицу от 3 до 20 дней

* Примечание: Окончательная сумма заказа зависит от назначения объекта оценки, цели оценки, количественных и качественных параметров объекта, а также количества объектов.

Обращаем Ваше внимание, что каждый заказ носит индивидуальный характер и может включать в себя совершенно разные по объему работы. Поэтому Мы проводим отдельное ценообразование по заказам наших клиентов, а также условиям и срокам оплаты услуг компании. Ознакомиться со стоимостью всех услуг по оценке Вы можете в разделе нашего сайта: «Стоимость и сроки».

 

С нами удобно взаимодействовать

  1. Свяжитесь с нами любым из способов, указанным ниже или в разделе: «Контактная информация».
  2. Изложите нашему специалисту информацию, касающуюся объекта, цель и назначение оценки или экспертизы.
  3. Договоритесь когда и как Вам удобно встретиться с нашим специалистом.
  4. Далее мы  анализируем,  представленную Вами информацию. Согласовываем с Вами сроки и стоимость наших услуг, и все условия договора.
  5. Проводим оценку Вашего объекта и передаем готовый отчет об оценке или экспертное заключение.

Преимущества работы с ГК «МЕТРИКС»

Нашими специалистами за многолетний период работы в области стоимостного консалтинга накоплен значительный опыт, позволяющий нам с уверенностью говорить, что при заказе этой услуги в ГК «МЕТРИКС» Вы, несомненно, получите:

  • Качество - работы производятся в строгом соответствии с Законом об оценочной деятельности  № 135-ФЗ, Федеральными Стандартами Оценки и иными нормативными актами, регулирующими оценочную деятельность;
  • Профессионализм - технология оценки объектов незавершенного строительства коммерческой недвижимости требует глубоких знаний теории и практики оценки, которыми несомненно обладают наши специалисты, способные выполнять оценку объектов любой сложности.
  • Оперативность - отчеты об оценке выполняются в самые оптимальные и комфортные для наших клиентов сроки;
  • Объективность - в наших отчетах отражается только объективная информация, и учитываются все факторы, способные повлиять на итоговый результат.
 

Для уточнения стоимости и сроков выполнения услуги Вам необходимо связаться с нами любым из следующих способов:

 по телефонам:

Многоканальный телефон: 8-800-500-87-26
г. Екатеринбург : +7 (343) 389-87-26, +7 (343) 389-87-27
г. Москва: +7 (495) 545-43-06

 по электронной почте:

info@gk-metrix.ru

 подъехать к нам в офис:

620089, г. Екатеринбург, ул. Луганская, 4 (отдельный вход) офис ГК «МЕТРИКС»
105082, г. Москва, Спартаковская пл. 14, стр.2

 

Нам доверяют

Наш опыт, профессионализм и компетентность поможет решить самую сложную задачу, что было оценено нашими клиентами и партнерами. Группа компаний «Метрикс» оказывает консалтинговые услуги в сфере бизнеса с 2005 г. В ГК «Метрикс» входят профессиональные участники рынка оценочных, аудиторских, бухгалтерских и юридических услуг.