Многоканальный телефон: 8-800-500-87-26
г. Екатеринбург,
ул. Ткачей, д. 23, оф. 13
БЦ «Clever-Park»
(343)386-01-87
г. Москва,
Спартаковская пл. 14, строение 2
(495)545-43-06
Главная Метрикс оценка Строения и сооружения, в т.ч. специального назначения
Строения и сооружения, в т.ч. специального назначения

Оценка строений и сооружений (в том числе специального назначения)

Одним из направлений в оценочной деятельности ГК «МЕТРИКС» является оценка строений и сооружений (в том числе специального назначения), выступающих как самостоятельными объектами оценки так и входящих в состав имущественных комплексов предприятий и других хозяйствующих субъектов, образующих их инфраструктуру и выполняющих исключительно обслуживающую функцию.

В соответствии с правилами бухгалтерского учета (ПБУ 6/01), утвержденными в Российской Федерации к сооружениям и строениям относятся инженерно-строительные объекты, обеспечивающие производственный процесс предприятия:

  • автомобильные дороги и железнодорожные пути;
  • эстакады (мосты);
  • тоннели;
  • площадки, ограждения, вышки;
  • инженерные коммуникации (водопроводные, тепловые, канализационные; газовые электрические сети, колодцы, и камеры трубопроводов);
  • технологические сети;
  • коммуникационные сети;
  • очистные сооружения;
  • объекты благоустройства территории предприятия.

Как правило, к строениям и сооружениями относятся объекты недвижимости, однако стоит отметить, что ими могут выступать и объекты не относящиеся по смыслу ст. 130 ГК РФ  к объектам недвижимости (например, линии электропередач, заборы, теплицы и прочие).

Назначение таких объектов накладывает и определенные ограничения к их оценке. Так, считаем проблематичным использование методов сравнительного подхода, так как подобрать приемлемую сделку с аналогичным объектом на рынке недвижимости для дальнейшего анализа практически невозможно.

Неприемлемыми для применения, на наш взгляд, выглядят и методы доходного подхода, так как строения и сооружения являются лишь обслуживающими (вспомогательными) объектами предприятия или иного хозяйствующего субъекта и не могут самостоятельно приносить доход (т.е. выступать в роли доходной недвижимости).

Оставляя в распоряжении оценщика только затратный подход, методика его осуществления требует наличия у специалистов обширной аналитической, информационной базы и соответствующих справочников для проведения корректных расчетов и составления отчета об оценке на высоком доказательственном уровне.

Специалисты  ГК «МЕТРИКС» располагают такой информацией и имеют обширный опыт оценки строений и сооружений как в составе целых имущественных комплексов предприятий, так и в отдельности.

Мы также рады Вам предложить, в случае такой необходимости, помощь юристов ГК «МЕТРИКС», которые проведут для Вас консультацию по любым юридическим вопросам, связанным с недвижимостью (оформление сделок, юридическая экспертиза, арбитраж и много другое) и оказать услуги по юридическому сопровождению.

Ознакомиться с другими оценочными услугами ГК «МЕТРИКС» Вы можете здесь.

 

Необходимые документы

Для проведения оценки (экспертизы) строений и сооружений (в том числе специального назначения) нам могут понадобиться копии следующих документов:

  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости;
  • Технический паспорт БТИ;
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности или договор аренды на земельный участок под объектом;
  • Кадастровый паспорт земельного участка;
  • Договор аренды объекта недвижимости (при наличии);
  • Справка о балансовой (остаточной) стоимости объекта недвижимости (при наличии);
  • Справка о содержании объекта недвижимости, эксплуатационных и прочих расходах от собственника (заполняется собственником по форме, предоставляемой нашими специалистами);
  • Реквизиты Заказчика: паспорт РФ для физического лица или карточка с указанием банковских реквизитов и ФИО руководителя предприятия для юридического лица.

Обращаем Ваше внимание, что данный перечень документов носит предварительный характер и может быть расширен или сокращен после ознакомления специалиста нашей компании с заданием на оценку.

Все копии документов могут быть представлены Вами в наш офис, либо высланы на наш электронный ящик info@gk-metrix.ru в сканированном варианте.
 

 

Стоимость и сроки

Главным приоритетом ГК «МЕТРИКС» является КАЧЕСТВО предоставляемых Вам услуг. Поэтому стоимость услуг мы рассчитываем исходя из трудоемкости только качественного исполнения Вашего заказа и его особенностей, а также знаний и опыта исполнения аналогичных заказов в прошлом.

Ориентировочная стоимость и сроки оказания этой услуги представлены ниже:

НАИМЕНОВАНИЕ УСЛУГИ СТОИМОСТЬ* СРОКИ*
Оценка автомобильных дорог от 100 рублей за погонный метр но не менее 5 000 рублей за отчет об оценке. от 3 до 10 дней
Оценка железнодорожных путей (тупика) от 200 рублей за погонный метр но не менее 10 000 рублей за отчет об оценке. от 3 до 10 дней
Оценка эстакад (мостов) от 10 000 рублей за единицу от 3 до 10 дней
Оценка площадки, ограждения от 50 рублей за погонный метр но не менее 5 000 рублей за отчет об оценке. от 3 до 10 дней
Оценка вышки (башни) от 10 000 рублей за единицу от 3 до 10 дней
Оценка инженерных коммуникаций (водопроводные, тепловые, канализационные, газовые электрические сети, колодцы, и камеры трубопроводов) от 100 рублей за погонный метр но не менее 5 000 рублей за отчет об оценке. от 3 до 10 дней
Оценка технологических сетей от 100 рублей за погонный метр но не менее 5 000 рублей за отчет об оценке. от 3 до 10 дней
Оценка очистных сооружений от 10 000 рублей за единицу от 3 до 10 дней
Оценка объектов благоустройства территории предприятия договорные

* Примечание: окончательная сумма и сроки заказа зависит от назначения объекта оценки, цели оценки, количественных и качественных параметров объекта, а также количества объектов.

Обращаем Ваше внимание, что каждый заказ носит индивидуальный характер и может включать в себя совершенно разные по объему работы. Поэтому Мы проводим отдельное ценообразование по заказам наших клиентов, а также условиям и срокам оплаты услуг компании. Ознакомиться со стоимостью всех услуг по оценке Вы можете в разделе нашего сайта: «Стоимость и сроки».

 

С нами удобно взаимодействовать

  1. Свяжитесь с нами любым из способов, указанным ниже или в разделе: «Контактная информация».
  2. Изложите нашему специалисту информацию, касающуюся объекта, цель и назначение оценки или экспертизы.
  3. Договоритесь когда и как Вам удобно встретиться с нашим специалистом.
  4. Далее мы  анализируем,  представленную Вами информацию. Согласовываем с Вами сроки и стоимость наших услуг, и все условия договора.
  5. Проводим оценку Вашего объекта и передаем готовый отчет об оценке или экспертное заключение.

Преимущества работы с ГК «МЕТРИКС»

Нашими специалистами за многолетний период работы в области стоимостного консалтинга накоплен значительный опыт, позволяющий нам с уверенностью говорить, что при заказе этой услуги в ГК «МЕТРИКС» Вы, несомненно, получите:

  • Качество - работы производятся в строгом соответствии с Законом об оценочной деятельности  № 135-ФЗ, Федеральными Стандартами Оценки и иными нормативными актами, регулирующими оценочную деятельность;
  • Профессионализм - технология оценки объектов как коммерческой недвижимости, так и объектов специального назначения требует глубоких знаний теории и практики оценки, которыми несомненно обладают наши специалисты, способные выполнять оценку объектов любой сложности.
  • Оперативность - отчеты об оценке выполняются в самые оптимальные и комфортные для наших клиентов сроки;
  • Объективность - в наших отчетах отражается только объективная информация, и учитываются все факторы, способные повлиять на итоговый результат.
     
 

Для уточнения стоимости и сроков выполнения услуги Вам необходимо связаться с нами любым из следующих способов:

 по телефонам:

Многоканальный телефон: 8-800-500-87-26
г. Екатеринбург : +7 (343) 389-87-26, +7 (343) 389-87-27
г. Москва: +7 (495) 545-43-06

 по электронной почте:

info@gk-metrix.ru

 подъехать к нам в офис:

620089, г. Екатеринбург, ул. Луганская, 4 (отдельный вход) офис ГК «МЕТРИКС»
105082, г. Москва, Спартаковская пл. 14, стр.2

 

Нам доверяют

Наш опыт, профессионализм и компетентность поможет решить самую сложную задачу, что было оценено нашими клиентами и партнерами. Группа компаний «Метрикс» оказывает консалтинговые услуги в сфере бизнеса с 2005 г. В ГК «Метрикс» входят профессиональные участники рынка оценочных, аудиторских, бухгалтерских и юридических услуг.