Многоканальный телефон: 8-800-500-87-26
г. Екатеринбург,
ул. Ткачей, д. 23, оф. 13
БЦ «Clever-Park»
(343)386-01-87
г. Москва,
Спартаковская пл. 14, строение 2
(495)545-43-06
Главная Метрикс оценка Имущественные комплексы
Имущественные комплексы

В соответствии с п. 1 ст. 132 ГК РФ предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности.

Оценка стоимости имущественного комплекса - это оценка земельного участка, с расположенными на нем активами предприятия (комплекса зданий, сооружений и иных объектов недвижимости). Помимо этого, в состав имущественного комплекса могут входить машины и оборудование, находящиеся в этих зданиях.

Специалистами ГК «МЕТРИКС» производиться комплексная оценка имущественных комплексов для следующих целей:

  • для операций купли-продажи, мены, дарения;
  • внесение имущественного комплекса в качестве вклада в уставной капитал предприятия;
  • для ликвидации или реорганизации предприятий;
  • страхования имущества, при определении суммы страховых выплат;
  • кредитование под залог имущественного комплекса;
  • при налоговых спорах для определения оптимального размера налогообложения;
  • при процедурах банкротства (конкурсного управления);
  • для привлечения потенциальных инвесторов и внедрения инвестиционных проектов;
  • для имущественных споров в том числе в рамках судебных процессов;
  • для сдачи в аренду или лизинга;
  • для оспаривания кадастровой стоимости;
  • принятие иных управленческих решений.

В настоящее время, для эффективного управления предприятием специалистами ГК «МЕТРИКС» производится оценка имущественного комплекса для внутренних нужд компании.

Использование достоверных данных о состоянии всего имущественного комплекса или отдельных активов и последующая его оценка, позволит Вам увидеть все слабые и сильные стороны и принять необходимые управленческие решения.

Согласно требований федерального законодательства и стандартов оценки нами определяются различные виды стоимостей имущественного комплекса:

  • рыночная стоимость, отражающая возможность отчуждения оцениваемого имущественного комплекса на открытом рынке  и означающая, что он представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогов, при этом срок экспозиции на рынке должен быть достаточным для привлечения внимания достаточного числа потенциальных покупателей. Разумность действий сторон сделки означает, что цена сделки с объектом - наибольшая из достижимых по разумным соображениям цен для продавца и наименьшая из достижимых по разумным соображениям цен для покупателя.
  • ликвидационная стоимость, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный комплекс может быть отчужден за срок экспозиции, меньший типичного срока экспозиции подобных объектов для рыночных условий, в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по их отчуждению. При определении ликвидационной стоимости оцениваемого имущественного комплекса, в отличие от определения рыночной стоимости, учитывается влияние чрезвычайных обстоятельств, вынуждающих продавца его продавать на условиях, не соответствующих рыночным условиям.
  • инвестиционная стоимость, определяемая для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования имущественного комплекса. При определении инвестиционной стоимости оцениваемого имущественного комплекса, в отличие от определения рыночной стоимости, учет возможности их отчуждения по инвестиционной стоимости на открытом рынке не обязателен.

Мы всегда рады и готовы оказать Вам содействие в подготовке отчета об оценке имущественного комплекса любого масштаба, направленности, состава активов и сложности. Отчеты об оценке, выполненные специалистами ГК «МЕТРИКС», всегда будут Вашим преимуществом при разрешении любых ситуаций.

Ознакомиться с другими оценочными услугами ГК «МЕТРИКС» Вы можете здесь.

 

Необходимые документы

Для проведения оценки (экспертизы) имущественного комплекса нам могут понадобиться копии следующих документов:

  • правоустанавливающие документы на собственность; 
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности;
  • сведения о наличие (отсутствие) обременений – справка в свободной форме, о том, что имущество заявленное к оценке не обременено третьими лицами (не находится в залоге, в аренде или иное);
  • правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности или договор аренды, в случае, если земельный участок принадлежит на правах аренды;
  • сведения о наличие (отсутствие) обременений – справка в свободной форме, о том, что имущество заявленное к оценке не обременено третьими лицами (не находится в залоге, в аренде или иное);
  • данные об инженерных системах и коммуникациях, а также сооружениях и подсобных строениях, входящих в состав имущественного комплекса;
  • данные о машинах и оборудовании, транспортных средствах (если таковые входят в оцениваемый комплекс);
  • сведения о произведенных затратах на реконструкцию и ремонт объектов, входящих в имущественный комплекс (если производились);
  • сведения о наличии обременений у имущественного комплекса, включая обременения договорами аренды, залогом или иными долговыми обязательствами;
  • сведения о наличии сервитутов и прочих ограничений по использованию имущественного комплекса;
  • сведения об эксплуатационных расходах имущественного комплекса (при наличии);
  • реквизиты Заказчика: паспорт РФ для физического лица или карточка с указанием банковских реквизитов и ФИО руководителя предприятия для юридического лица.

Обращаем Ваше внимание, что данный перечень документов носит предварительный характер и может быть расширен или сокращен после ознакомления специалиста нашей компании с заданием на оценку.

Все копии документы могут быть представлены Вами в наш офис, либо и высланы на наш электронный ящик info@gk-metrix.ru в сканированном варианте.

 

Стоимость и сроки

Главным приоритетом ГК «МЕТРИКС» является КАЧЕСТВО предоставляемых Вам услуг. Поэтому стоимость услуг мы рассчитываем исходя из трудоемкости только качественного исполнения Вашего заказа и его особенностей, а также знаний и опыта исполнения аналогичных заказов в прошлом.

Ориентировочная стоимость и сроки оказания этой услуги представлены ниже:

НАИМЕНОВАНИЕ УСЛУГИ СТОИМОСТЬ* СРОКИ*
Оценка имущественного комплекса (может включать как недвижимое, так и движимое имущество) Договорные

* Примечание: окончательная сумма заказа зависит от масштабов имущественного комплекса, количественных и качественных параметров объектов, входящих в его состав.

Обращаем Ваше внимание, что каждый заказ носит индивидуальный характер и может включать в себя совершенно разные по объему работы. Поэтому Мы проводим отдельное ценообразование по заказам наших клиентов, а также условиям и срокам оплаты услуг компании. Ознакомиться со всеми услугами по оценке Вы можете в разделе нашего сайта: «Стоимость и сроки».

 

С нами удобно взаимодействовать

  1. Свяжитесь с нами любым из способов, указанным ниже или в разделе: «Контактная информация».
  2. Изложите нашему специалисту информацию, касающуюся объекта, цель и назначение оценки или экспертизы.
  3. Договоритесь когда и как Вам удобно встретиться с нашим специалистом.
  4. Далее мы  анализируем,  представленную Вами информацию. Согласовываем с Вами сроки и стоимость наших услуг, и все условия договора.
  5. Проводим оценку Вашего объекта и передаем готовый отчет об оценке или экспертное заключение.

Преимущества работы с ГК «МЕТРИКС»

Нашими специалистами за многолетний период работы в области стоимостного консалтинга накоплен значительный опыт, позволяющий нам с уверенностью говорить, что при заказе этой услуги в ГК «МЕТРИКС» Вы, несомненно, получите:

  • Качество - работы производятся в строгом соответствии с Законом об оценочной деятельности  № 135-ФЗ, Федеральными Стандартами Оценки и иными нормативными актами, регулирующими оценочную деятельность;
  • Профессионализм - технология оценки имущественных комплексов, а также любых  объектов коммерческой недвижимости требует глубоких знаний теории и практики оценки, которыми несомненно обладают наши специалисты, способные выполнять оценку объектов любой сложности.
  • Оперативность - отчеты об оценке выполняются в самые оптимальные и комфортные для наших клиентов сроки;
  • Объективность - в наших отчетах отражается только объективная информация, и учитываются все факторы, способные повлиять на итоговый результат.
 

Для уточнения стоимости и сроков выполнения услуги Вам необходимо связаться с нами любым из следующих способов:

 по телефонам:

Многоканальный телефон: 8-800-500-87-26
г. Екатеринбург : +7 (343) 389-87-26, +7 (343) 389-87-27
г. Москва: +7 (495) 545-43-06

 по электронной почте:

info@gk-metrix.ru

 подъехать к нам в офис:

620089, г. Екатеринбург, ул. Луганская, 4 (отдельный вход) офис ГК «МЕТРИКС»
105082, г. Москва, Спартаковская пл. 14, стр.2

 

Нам доверяют

Наш опыт, профессионализм и компетентность поможет решить самую сложную задачу, что было оценено нашими клиентами и партнерами. Группа компаний «Метрикс» оказывает консалтинговые услуги в сфере бизнеса с 2005 г. В ГК «Метрикс» входят профессиональные участники рынка оценочных, аудиторских, бухгалтерских и юридических услуг.