Многоканальный телефон: 8-800-500-87-26
г. Екатеринбург,
ул. Ткачей, д. 23, оф. 13
БЦ «Clever-Park»
(343)386-01-87
г. Москва,
Спартаковская пл. 14, строение 2
(495)545-43-06
Земля

Уменьшение кадастровой стоимости земельных участков

Кадастровая стоимость земельных участков определяется на основании данных массовой оценки. Поскольку массовая оценка не может учитывать все индивидуальные характеристики земельного участка, влияющие на его ценность, кадастровая стоимость земельного участка зачастую может отличаться от его реальной рыночной стоимости в разы.

Существенное превышение кадастровой стоимости земельного участка над его рыночной стоимостью является нарушением права налогоплательщика на справедливое и обоснованное налогообложение.

В связи с этим налогоплательщик оставляет за собой право уменьшить земельный налог исходя из рыночной стоимости земельного участка путем оспаривания (снижения) кадастровой стоимости земельного участка.

В настоящее время оспаривание кадастровой стоимости земельного участка возможно двумя способами: судебным и внесудебным. Данные способы имеют ряд отличий между собой по процедуре и срокам. Выбрать оптимальную стратегию по оспариванию кадастровой стоимости Вашего земельного участка, определиться в выборе способа оспаривания, рассказать все нюансы данных процедур помогут специалисты ГК «Метрикс».

Более подробную информацию по уменьшению (оспариванию) кадастровой стоимости земельных участков Вы можете получить в разделе Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков.

Приватизация и выкуп земли

Понятие приватизации государственного и муниципального имущества содержится в ст. 1 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 № 178-ФЗ. Под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации (далее - федеральное имущество), субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц.

Отчуждению не подлежат земельные участки в составе земель:

  • лесного и водного фондов, особо охраняемых природных территорий и объектов;
  • зараженных опасными веществами и подвергшихся биогенному заражению;
  • общего пользования (улицы, проезды, дороги, набережные, сады и др.);
  • транспорта, предназначенные для обеспечения деятельности в морских и речных портах, аэропортах, а также отведенные для их развития, если иное не предусмотрено федеральным законом;
  • зарезервированных для государственных или муниципальных нужд.

Порядок определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в государственной собственности Свердловской области, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при продаже их собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 26.12.2012 № 1532-ПП (с изменениями).

Выкупная цена, рассчитывается в процентах от кадастровой стоимости земельного участка. Таким образом, в случае, если кадастровая стоимость земельного участка существенно завышена, в первую очередь необходимо уменьшить кадастровую стоимость в предусмотренном законом порядке.

 

Стоимость и сроки

Главным приоритетом ГК «МЕТРИКС» является КАЧЕСТВО предоставляемых Вам услуг. Поэтому стоимость услуг мы рассчитываем исходя из трудоемкости только качественного исполнения Вашего заказа и его особенностей, а также знаний и опыта исполнения аналогичных заказов в прошлом.

Ориентировочная стоимость и сроки оказания услуг в рамках земельных правоотношений представлены ниже:

НАИМЕНОВАНИЕ УСЛУГИ СТОИМОСТЬ * СРОК ИСПОЛНЕНИЯ
Выбор стратегии оспаривания кадастровой стоимости и расчет предварительного снижения кадастровой стоимости земельного участка бесплатно от 1 до 3 дней
Оценка рыночной стоимости земельного участка от 10 000 рублей за единицу от 3 до 10 дней
Экспертиза отчета об оценке в СРО от 20 000 рублей за единицу от 2 дней
Оспаривание кадастровой стоимости в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости от 20 000 рублей  
Оспаривание кадастровой стоимости в суде от 30 000 рублей + договорная премия  
Сопровождение выкупа земли от 20 000 рублей  

* Примечание: Окончательная стоимость услуг определяется в индивидуальном порядке и зависит от категории и специфики дела.

Обращаем Ваше внимание, что каждый заказ носит индивидуальный характер и может включать в себя совершенно разные по объему работы. Поэтому Мы проводим отдельное ценообразование по заказам наших клиентов, а также условиям и срокам оплаты услуг компании. Ознакомиться со стоимостью всех юридических услуг Вы можете в разделе нашего сайта: «Стоимость услуг».



 

 

С нами удобно взаимодействовать

  1. Свяжитесь с нами любым из способов, указанным ниже или в разделе: «Контактная информация».
  2. Изложите нашему специалисту информацию, касающуюся Вашего вопроса.
  3. Договоритесь когда и как Вам удобно встретиться с нашим специалистом.
  4. Далее мы анализируем представленную Вами информацию. Согласовываем с Вами сроки и стоимость наших услуг, и все условия договора.
  5. Проводим необходимые и достаточные действия для выполнения Вашего поручения.


 

 

Для уточнения стоимости и сроков выполнения услуги Вам необходимо связаться с нами любым из следующих способов:

 по телефонам:

Многоканальный телефон: 8-800-500-87-26
г. Екатеринбург : +7 (343) 389-87-26, +7 (343) 389-87-27
г. Москва: +7 (495) 545-43-06

 по электронной почте:

info@gk-metrix.ru

 подъехать к нам в офис:

620089, г. Екатеринбург, ул. Луганская, 4 (отдельный вход) офис ГК «МЕТРИКС»
105082, г. Москва, Спартаковская пл. 14, стр.2

 

Нам доверяют

Наш опыт, профессионализм и компетентность поможет решить самую сложную задачу, что было оценено нашими клиентами и партнерами. Группа компаний «Метрикс» оказывает консалтинговые услуги в сфере бизнеса с 2005 г. В ГК «Метрикс» входят профессиональные участники рынка оценочных, аудиторских, бухгалтерских и юридических услуг.